Woonoppervlakte
Circa 128 m²
Inhoud
Circa 401 m³
Bouwjaar
Gebouwd in 1974
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)

H. Cleyndertweg 517

1025 DV, Amsterdam (Noord-Holland)

Wij bieden aan dit royaal 5-kamer appartement (ca. 128m²) gelegen op de vierde verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex in Amsterdam Noord. Het appartement telt vier slaapkamers, royaal balkon op het zonnige zuiden en een privé berging in de onderbouw.

-See English translation below-

Middels de gemeenschappelijke afgesloten entree brengt de lift u naar de vierde verdieping waar het appartement gelegen is. De entree leidt u naar de hal vanwaar u toegang heeft tot alle vertrekken.

Het appartement telt vier slaapkamers, twee aan de voorzijde en twee aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn van ruim formaat en genieten door de grote raampartijen van zeer veel lichtinval. De twee slaapkamers aan de achterzijde geven beide toegang tot het heerlijke balkon. Het balkon beslaat de gehele breedte van het appartement en door de gunstige ligging op het zuiden kunt u hier de gehele dag genieten van de zon.

De lichte living is aan de rustige achterzijde gelegen met aan de voorzijde de half open keuken. De badkamer is in het midden gesitueerd en uitgerust met een douche, wastafel en handdoekradiator.

Het wit betegeld toilet met fontein is separaat en bereikbaar vanuit de hal, eveneens beschikt u hier over twee bergkasten alsmede een privéberging in de onderbouw.

Het appartement dient gemoderniseerd te worden echter biedt het volop mogelijkheden om het geheel naar eigen wens in te richten.
Raadpleeg de plattegrond voor de huidige indeling en de mogelijkheden!

Omgeving
Het appartement is gelegen in het groene en kindvriendelijke Amsterdam Noord. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u terecht in het winkelcentrum “Boven het IJ” met een divers aanbod van winkels. Tevens is het appartement zeer gunstig gelegen t.o.v. het openbaar vervoer, zo bent u met de pont vanaf het IJplein binnen enkele minuten in het bruisende centrum van Amsterdam of heeft u op loopafstand toegang tot de Noord-Zuidlijn. Met de auto bent u in no time op de ringweg A10.
Parkeren kan middels een bewonersvergunning, op dit adres is het mogelijk maar liefst twee vergunningen aan te vragen! Kosten voor de eerste vergunning € 17,21 per 6 maanden en voor de tweede vergunning € 43,02 per 6 maanden. Er is op dit moment geen sprake van een wachtlijst ( raadpleeg website gemeente Amsterdam www.amsterdam.nl!).

Erfpacht
Het complex waar het appartement deel van uitmaakt is op erfpachtgrond gelegen ( Gemeente Amsterdam). De canon is afgekocht tot en met 31 december 2049. Algemene Bepalingen 1994 zijn van toepassing. Huidig tijdvak loopt van 1 januari 2000 t/m 31 december 2049.

Vereniging van Eigenaren
- Vereniging van eigenaars Henry Cleyndertweg 441 t/m 653
- Wordt professioneel gevoerd door VvE Beheer Amsterdam
- Servicekosten € 383,08 per maand (excl. ruim € 200,-- voorschot stookkosten)
- MJOP aanwezig, t/m 2036

Bijzonderheden
- Woonoppervlakte ca. 128 m²
- Bouwjaar ca. 1974
- Geïsoleerd d.m.v. dubbele beglazing
- Verwarming middels blokverwarming en warmwater middels centrale voorziening
- Mechanische ventilatie aanwezig
- Niet zelfbewoningsclausule is van toepassing
- Oplevering in overleg, kan spoedig
- Project Notaris Bellaar


Meetinstructie
Het verkochte is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, welke is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen en beperkingen bij het uitvoeren van een meting. De woning is gemeten door een betrouwbaar professioneel bedrijf en koper vrijwaart de medewerkers van Voorma & Millenaar makelaars o.g. en de verkoper voor eventuele afwijkingen in de opgegeven maten. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om de het verkochte zelf te (laten) meten conform NEN 2580.

*** This Property is listed by an MVA Certified Expat Broker ***

We offer this spacious 5-room apartment (approx. 128m²) located on the fourth floor of a well-maintained apartment complex in Amsterdam North. The apartment has four bedrooms, spacious balcony on the sunny South and a private storage room in the basement.

Through the closed communal entrance, the elevator takes you to the fourth floor where the apartment is located. The entrance leads to the hall from where you have access to all rooms.

The apartment has four bedrooms, two at the front and two at the rear. All bedrooms are spacious and enjoy plenty of light through the large windows. The two rear bedrooms both give access to the lovely balcony. The balcony covers the entire width of the apartment and its convenient location on the south makes that you can enjoy the sun all day.

The bright living room is located at the quiet rear with the half open kitchen at the front. The bathroom is located in the middle and equipped with a shower, sink and towel radiator.

The white tiled toilet with fountain is separate and accessible from the hall, also here you have two storage cupboards and a private storage room in the basement.

The apartment needs to be modernized but offers plenty of opportunities to furnish it to your own liking.

Consult the floor plan for the current layout and possibilities!

Surroundings
The apartment is located in the green and child friendly Amsterdam North. For daily shopping you can go to the shopping center "Boven het IJ" with a variety of stores. The apartment is also very conveniently located to public transport, so you can take the ferry from the IJplein within minutes in the bustling center of Amsterdam or you have walking distance to the North-South line. By car you are in no time on the A10 ring road.
Parking is possible through a residents permit, at this address it is possible to apply for as many as two permits! Costs for the first permit € 17,21 per 6 months and for the second permit € 43,02 per 6 months. There is currently no waiting list ( consult website municipality of Amsterdam www.amsterdam.nl!).

Leasehold
The complex where the apartment is part of is situated on leasehold land (Municipality of Amsterdam). The canon is bought off until December 31, 2049. General Conditions 1994 apply. Current period runs from January 1, 2000 to December 31, 2049.

Owners association
- Owners association Henry Cleyndertweg 441 t/m 653.
- Managed professionally by VvE Beheer Amsterdam
- Service costs € 383,08 per month (excluding € 200,-- advance heating costs).
- MJOP available, until 2036

Details
- Living area approx 128 m²
- Built in 1974
- Insulated by double glazing
- Heating through block heating and hot water through central supply
- Mechanical ventilation available
- Non-residential clause applies
- Delivery in consultation, can be soon
- Project Notary Bellaar

Measurement instruction
The property has been measured using the Measuring Instruction, which is based on the standards laid down in NEN 2580. The Measuring instruction is intended to apply a more uniform way of measuring to give an indication of the usable area. The measurement instruction does not completely rule out differences in measurement results due to, for example, differences in interpretation, rounding off and limitations in carrying out a measurement. The house has been measured by a reliable professional company and the buyer indemnifies the employees of Voorma & Millenaar estate agents and the seller for any discrepancies in the stated measurements. The buyer declares to have been given the opportunity to measure the property himself in accordance with NEN 2580.

Plattegronden

Overdracht

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Galerijflat, appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Inhoud
401 m³
Externe bergruimte
7 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
17 m²

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, wastafel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, tv-kabel, lift

Energie

Energielabel
D
Energielabel registratie
22-01-2024
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon / dakterras
Balkon
Tuin
Geen tuin

Bergruimte

Schuur / berging
Box
Voorzieningen
Voorzien van elektra

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Energieverbruik in Amsterdam

Energielabel deze woning

Energielabel D

Publicatie energielabel: 22-01-2024

Stroomverbruik per jaar

1960 kWh

(Gemiddelde appartement in Amsterdam)

Gasverbruik per jaar

730 m³

(Gemiddelde appartement in Amsterdam)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,49% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,03% - Venn Hypotheek - 100%

Laagste 20-jaars rente

3,80% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,16% - Venn Hypotheek - 100%

Laagste 30-jaars rente

3,85% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,11% - Venn Hypotheek - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.49% met NHG) is gecontroleerd op 18-04-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

Plattegronden PDF

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Bezoek onze website

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Amsterdam

Totaal aantal inwoners
15620 inwoners
Mannen
49%
Vrouwen
51%

Inwoners in Amsterdam

tot 15 jaar
15%
15 tot 25 jaar
15%
25 tot 35 jaar
27%
45 tot 65 jaar
24%
65 en ouder
20%

Huishoudens in Amsterdam

Eenpersoons zonder kinderen
54%
Meerpersoons zonder kinderen
20%
Huishoudens zonder kinderen
74%

Huishoudens in Amsterdam

Huishoudens met één kind
10%
Huishoudens met meerdere kinderen
17%
Huishoudens met kinderen
27%

Woningen in Amsterdam

Woningen voor 1945
13%
Woningen tussen 1945 en 1965
1%
Woningen tussen 1965 en 1975
48%
Woningen tussen 1975 en 1985
13%
Woningen tussen 1985 en 1995
8%

Woningen in Amsterdam

Woningen tussen 1995 en 2005
8%
Woningen tussen 2005 en 2015
3%
Woningen na 2015
6%
Huurwoningen
70%
Koopwoningen
30%

Overige in Amsterdam

Gemiddelde WOZ waarde
€ 328.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
12%

Overige in Amsterdam

Adressen per km²
2883
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
100%
Postcode kaart 1025 Gemeente kaart amsterdam

Korte feiten over Amsterdam

Amsterdam is de hoofdstad van Nederland. De stad, in het Amsterdams ook Mokum genoemd (afkomstig uit het Jiddisch), ligt in de provincie Noord-Holland, aan het IJ, het Noordzeekanaal en de monding van de Amstel. De stad ligt in de gelijknamige gemeente Amsterdam en heeft 873.338 inwoners (1 januari 2021), Groot-Amsterdam telt 1.459.402 inwoners.

Voorma & Millenaar makelaars

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Amsterdamseweg 176

1182 HL, Amstelveen

020 - 641 8694 amsterdam@voormamillenaar.nl www.voormamillenaar.nl
Reviews Voorma & Millenaar makelaars

H. Cleyndertweg 517, Amsterdam

€ 395.000 k.k. - Verkocht